중앙 정부 바로 아래 모든 지방, 자치권 지역 및 지방 자치 단체의 국민 정부, 국무원의 모든 부처 및위원회 및 직접적으로 직접 제휴 한 기관 :

    "부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전 촉진에 관한 국무 총회 총회 통지"(Guobanfa [2010〕4)가 발행 된 후 전체 국가 부동산 시장에는 긍정적 인 변화가있었습니다. 그러나 최근에 일부 도시의 룰렛 게임 가격과 토지 가격은 다시 빠르게 상승한 것으로 나타 났으며, 투기 룰렛 게임 구매는 다시 활성화되어 진지하게 받아 들여야합니다. 모든 지역 및 관련 부서의 책임을 더욱 구현하기 위해 일부 도시의 룰렛 게임 가격 상승을 단호하게 억제하고 도시 거주자의 룰렛 게임 문제를 효과적으로 해결하기 위해 다음과 같은 통지가 관련 문제에 대해 발행됩니다.

    1. 모든 지역 및 관련 부서는 룰렛 게임 가격 안정화 및 룰렛 게임 보안에 대한 의무를 진지하게 수행해야합니다

    (i) 생각을 통합하고 인식을 향상시킵니다. 룰렛 게임 문제는 국가 경제 및 사람들의 생계와 관련이 있습니다. 그것들은 경제적 문제 일뿐 만 아니라 사회적 안정에 영향을 미치는 중요한 사람들의 생계 문제이기도합니다. 룰렛 게임 가격이 너무 높아서 너무 빠르게 상승하여 주민들이 시장을 통해 룰렛 게임 문제를 해결하는 데 어려움이 증가하고, 재무 위험을 증가 시키며, 경제와 사회의 조정 된 발전에 도움이되지 않습니다. 모든 지역과 관련 부서는 룰렛 게임 가격의 급속한 상승의 피해를 완전히 이해해야하며, 중앙 정부가 결정한 부동산 시장 규제 정책을 양심적으로 이행하고, 룰렛 게임 가격의 급속한 상승을 억제하고 사람들의 생계 및 경제 발전의 개선을 촉진하기 위해 단호한 조치를 취합니다.

    (ii) 평가 및 책임 메커니즘을 설정하십시오. 룰렛 게임 가격 안정화 및 룰렛 게임 보안 작업은 주민 정부가 전반적인 책임을지고 도시 인민 정부가이를 이행하는 업무 책임 시스템에서 시행됩니다. 룰렛 게임 도시 농촌 개발부, 감독부 및 기타 부서는 지방 국민 정부의 관련 작업을 평가하고 감독 및 검사를 강화하며 인터뷰, 검사 및 책임 시스템을 구축해야합니다. 룰렛 게임 가격을 안정화시키지 못하고 저렴한 룰렛 게임 건설을 장려하고 사회 개발 및 안정성에 영향을 미치는 사람들은 책임을 질 것입니다.

    2. 불합리한 룰렛 게임 수요를 단호하게 억제

    (iii)보다 엄격한 차별화 된 룰렛 게임 신용 정책을 구현합니다. 건물 구역이있는 첫 룰렛 게임 구매의 경우90SQ.M 이상의 가족 (차용자, 배우자 및 미성년 자녀를 포함하여, 아래에서도 마찬가지), 대출의 계약금 비율은30%; 대출이있는 두 번째 룰렛 게임을 구매하는 가족의 경우 대출의 계약금 비율은50%, 대출 이자율은 벤치 마크 이자율보다 낮지 않습니다1.1타임스; 대출로 세 번째 이상의 룰렛 게임을 구매하는 사람들의 경우, 계약금 비율과 대출 이자율을 크게 인상해야하며, 특정 세부 사항은 위험 관리 원칙에 따라 상업 은행에 의해 독립적으로 결정되어야합니다. 중국 인민 은행과 중국 은행 규제위원회는 룰렛 게임 소비 대출을 엄격하게 관리하기 위해 상업 은행을 안내하고 감독해야합니다. 룰렛 게임 도시 농촌 개발부는 중국 인민 은행 및 중국 은행 규제위원회와 협력하여 두 번째 룰렛 게임에 대한 인정 표준의 공식화를 가속화해야합니다.

    다양한 이름에 대한 룰렛 게임 추측 및 투기 룰렛 게임 구매를 엄격히 제한합니다. 상업 룰렛 게임 가격이 너무 높아서 너무 빠르게 상승하고 공급이 빡빡한 지역에서는 상업 은행이 위험 상황에 따라 룰렛 게임 단위를 구매하기 위해 대출 발급을 중단 할 수 있습니다. 그들이 제공 할 수없는11 년 위의 현지 세금 증명서 또는 사회 보험 지불 증명서가있는 비 로컬 거주자는 룰렛 게임 대출 발행이 중단됩니다. 지방 사람들의 정부는 실제 조건에 따라 임시 조치를 취하고 특정 기간 내에 구매 한 룰렛 게임 수를 제한 할 수 있습니다.

    해외 기관과 개인이 룰렛 게임을 구매하는 경우 관련 정책에 따라 엄격하게 구현됩니다.

    (iv) 룰렛 게임 소비 및 부동산 소득을 규제하는 데 세금 정책의 역할을 완전히 제공합니다. 재무부와 주 세금 관리는 개인이 룰렛 게임을 합리적으로 소비하고 개인 부동산 소득을 규제하도록하는 세금 정책의 연구 및 공식화 속도를 높여야합니다. 세금 부서는 세법 및 관련 정책을 엄격히 준수하고, 토지 부가가치 세금 수집 및 관리를 진지하게 수행하고, 과도하게 높은 가격과 급속한 증가로 부동산 개발 프로젝트의 주요 청산 및 검사를 수행해야합니다.

    3. 효과적인 룰렛 게임 공급 증가

    (v) 주거 토지의 효과적인 공급을 증가시킵니다. 토지 및 자원부는 모든 지역에서 룰렛 게임을 기반으로 부동산 토지 공급 계획을 공식화하고 출판하여 적시에이를 이행 할 것을 촉구하고 촉구해야합니다. 룰렛 게임 가격이 너무 빨리 상승하는 도시는 주거 토지의 총 공급을 증가시켜야합니다. 우리는 법에 따라 유휴 부동산 토지의 처분 속도를 높이고 일반 룰렛 게임 건설을 위해 재생 된 유휴 토지에 우선 순위를 부여해야합니다. 토지 입찰 및 경매 시스템을 준수하고 개선하는 동안, 우리는 주거용 토지 이전 가격의 비이성적 인상을 억제하기 위해 "포괄적 인 입찰 평가", "하나의 입찰"및 "양방향 입찰"과 같은 양도 방법을 모색 할 것입니다.

    (vi) 룰렛 게임 공급 구조를 조정하십시오. 모든 지역은 저렴한 룰렛 게임 및 중소 규모의 일반 상업 룰렛 게임의 건설 수와 비율을 명확하게 보장하기 위해 가능한 빨리 룰렛 게임 건설 계획을 준비하고 게시해야합니다. 룰렛 게임 및 도시 농촌 개발부는 일반 상업용 룰렛 게임의 계획, 건설 및 사전 판매 승인을 가속화하고 가능한 빨리 효과적인 공급을 형성해야합니다. 저렴한 룰렛 게임, 샨티 타운 리노베이션 및 중소 규모의 일반 상업용 룰렛 게임을위한 토지는 룰렛 게임 건설 토지의 총 공급보다 적어야합니다70%, 공급 보장에 우선 순위가 부여됩니다. 도시 및 농촌 계획 및 부동산 당국은 룰렛 게임 판매 가격, 단위 수, 단위 수, 단위, 개방 및 완료 시간, 계약 페널티 조항 등을 포함하여 토지 및 자원 부서와 적극적으로 협력해야합니다. 중소 규제와 관련하여 중소 규제에 대한 공급 구조물의 비율이 엄격하게 이행되도록하기 위해 토지 이체 계약 등의 토지 이체 계약 등을 포함시켜야합니다. 과도한 룰렛 게임 가격과 급격한 상승이있는 지역은 공공 임대 룰렛 게임, 저렴한 룰렛 게임 및 가격 제한 상업 룰렛 게임의 공급을 크게 증가시켜야합니다.

    4. 저렴한 룰렛 게임 프로젝트의 건설을 가속화하십시오

    (vii) 완료 확인2010연도에 저렴한 룰렛 게임 건설300다양한 유형의 샨티 마을에서 10,000 단위의 룰렛 게임 리노베이션280백만 강한 작업 작업 세트. 룰렛 게임 및 도시 농촌 개발부, 국가 개발 및 개혁위원회, 재무부 및 기타 관련 부서는 가능한 한 빨리 연간 계획 및 중앙 보조금을 발급해야합니다. 룰렛 게임 도시 농촌 개발부는 룰렛 게임 보안 사업 대상 책임 서한에 서명해야합니다. 지방 사람들의 정부는 계획된 작업의 완료를 보장하기 위해 토지 공급, 자본 투자 및 세금 우선 정책과 같은 정책을 진지하게 이행해야합니다. 정부 조직의 원칙과 사회 참여 원칙에 따라 공공 임대 룰렛 게임의 개발을 가속화합니다. 모든 수준의 지방 사람들의 정부는 투자를 늘려야하며 중앙 정부는 적절한 방식으로 재정 지원을 제공해야합니다. 국유 부동산 기업은 저렴한 룰렛 게임 및 샨티 타운 리노베이션의 건설에 적극적으로 참여해야합니다. 룰렛 게임 도시 농촌 개발부는 관련 부서와 협력하여 공식화 속도를 높여야합니다2010-2012연간 저렴한 룰렛 게임 건설 계획 (다양한 유형의 샨티 타운 건설 및 정책 기반 룰렛 게임 건설 포함) 및 in2010年7달이 끝나기 전에 전체 사회에 발표했습니다.

    v. 시장 감독 강화

    (8) 부동산 개발 회사의 토지 구매 및 자금 조달의 감독을 강화합니다. 토지 및 자원 부서는 특별한 정류 및 청소의 강도를 높이고 법에 따라 유휴 토지와 추측을 엄격하게 조사하고 처벌하며 불법적이고 불규칙한 행동을 가진 기업의 새로운 토지 구매를 제한해야합니다. 부동산 개발자가 토지 경매 및 개발 및 건설에 참여할 때, 주주는 규정 위반으로 대출, 대출 양도, 보증 또는 기타 관련 자금 조달 편의를 제공하지 않아야합니다. 주요 부동산 사업이 아닌 국유 및 국가 통제 기업은 상업 토지 개발 및 부동산 사업에 참여하는 데 엄격히 금지되어 있습니다. 국유 자산 및 금융 규제 부서는이를 조사하고 처벌하려는 노력을 늘려야합니다. 상업 은행은 부동산 기업 개발 대출의 사전 수당 검토 및 배후의 관리를 강화해야합니다. 상업 은행은 유휴 토지와 추측이있는 부동산 개발 기업에 새로운 개발 프로젝트 대출을 발행 할 수 없으며 증권 규제 부서는 상장, 리파이낸싱 및 주요 자산 구조 조정의 승인을 중단합니다.

    (9) 거래 순서의 감독 증가. 사전 판매 라이센스를 얻거나 부동산 판매 제출을 위해 처리 된 부동산 개발 프로젝트의 경우, 모든 판매 부동산은 지정된 시간 내에 한 번에 공개해야하며, 가격은 선언 된 가격에 따라 대중에게 명확하게 표시되어야합니다. 룰렛 게임 및 도시 농촌 개발 부서는 사전 판매 라이센스를 발급 한 상업용 룰렛 게임 프로젝트를 정리하고 부동산을 비축 한 부동산 개발 회사에 대한 노출 및 처벌을 늘리고 룰렛 게임 가격을 높여야합니다. 심각한 문제가있는 경우, 운영 자격을 취소해야하며 불법적이고 불규칙한 행위를 저지른 사람들에게는 관련 직원이 책임을 져야합니다. 룰렛 게임 및 도시 농촌 개발 부서는 관련 부서와 협력하여 룰렛 게임 임대 관리 조치의 구성을 가속화하고 임대 시장의 개발을 표준화해야합니다.

    모든 지방의 인민 정부 (자치 지역 및 지방 자치 단체)는 해당 지역의 부동산 개발 기업의 비즈니스 행동을 검사해야하며 불법적이고 불규칙한 행동을 신속하고 심각하게 다루어야하며 검사 및 취급 결과는2010年6이달 말 전에 국무원으로 보내십시오. 룰렛 게임 도시 농촌 개발부는 관련 부서와 협력하여 검사 작업이 실제 결과를 달성 할 수 있도록 무작위 검사를 조직해야합니다.

    (10) 부동산 시장의 정보 공개 시스템을 개선합니다. 모든 지역은 룰렛 게임 건설 계획과 연간 룰렛 게임 토지 공급 계획을 대중에게 즉시 발표해야합니다. 룰렛 게임 도시 농촌 개발부는 개인 룰렛 게임 정보 시스템의 건설을 가속화해야합니다. 통계 부서는 다른 위치와 유형의 룰렛 게임 가격의 변화를 반영 할 수있는 정보를 연구하고 공개해야합니다.

    주 시의회의 모든 관련 부서는이 통지의 정신에 따라 관련 정책 및 조치의 공식화, 조정 및 개선을 가속화하고, 의무를 수행하며, 함께 일하며, 다양한 장소의지도 및 감독 및 검사를 강화해야합니다. 모든 지역 및 관련 부서는 부동산 시장 규제 정책을 적극적으로 해석해야합니다. 뉴스 미디어는 긍정적 인 지침을 강화하고, 국가 부동산 시장 규제 정책과 저렴한 룰렛 게임 건설의 성취를 적극적으로 홍보하고, 주민들이 합리적으로 소비하고, 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전에 도움이되는 여론 대기를 만들도록 안내해야합니다.

    주정부 협의회

    2010 년 4 월 17 일